Продажа недвижимости с ипотекой: нужно ли согласие бывшего мужа после развода?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеющийся брачный договор может содержать условие о том, что один из супругов имеет право без согласия другого из них совершать определенные сделки. Если в браке договор об этом не заключался, то согласно статье 34 семейного кодекса Российской Федерации, в случае развода имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между бывшими супругами. Учитывая эти обстоятельства, требуется согласие бывшего супруга на продажу имущества, которое было приобретено в браке, в том числе и имущества, приобретенного в ипотеку до заключения брака и погашенного в период брака.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить договор ипотеки, который был заключен до заключения брака. Если в договоре ипотеки стоит условие о необходимости согласия супруга на продажу недвижимости, тогда необходимо получить согласие бывшего мужа на продажу. Если в договоре нет такого условия, то согласие бывшего мужа на продажу не требуется. Также, для продажи недвижимости потребуется документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, а также документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, включая паспорт продавца и покупателя и выписку из ЕГРН.

Статьи 256, 258, 382, 389, 572 ГК РФ.