Продажа квартиры после развода: не нужно ли согласие бывшего мужа?

Добрый день! Если бывший муж не является собственником квартиры, и его доля в квартире не оговорена в документах, то он не имеет права ограничивать продажу квартиры. Однако, в целях избежания возможных споров, настоятельно рекомендуется иметь письменное согласие бывшего мужа на продажу квартиры, тем самым документально подтвердив, что он не имеет претензий к данному имуществу. Также рекомендуется обратиться к юристу для более точного объяснения ситуации и определения всех возможных рисков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке с бывшим супругом, где указано, что на момент покупки квартиры Вы находились в браке.

2. Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом.

3. Разрешение бывшего мужа на покупку квартиры, оформленное также нотариально.

4. Свидетельство о разводе.

На основании данных документов можно определить, нужно ли получать согласие бывшего мужа на продажу квартиры.

Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что Вы являетесь единственным собственником квартиры, то согласие бывшего мужа на продажу не требуется. Однако, если условия договора не содержат такого указания, то, скорее всего, потребуется получить согласие бывшего мужа на продажу квартиры.

Степень необходимости получения согласия бывшего мужа на продажу квартиры может зависеть от того, участвовал ли он в оплате жилья или не имел никакого вклада в его приобретение. Если ваш бывший муж не вносил средства на приобретение квартиры, не был её кредитором, владелец магазина, занимающегося продажей квартир или как-то иначе не принимал участия в сделке, его согласия на продажу формально не потребуется.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи" и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - "О брачном договоре и договоре об изменении имущественных прав и обязанностей супругов".