Продажа недвижимости через агентство: цена, услуги, история объявления и рекомендации агентства
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3298985
Ответы юристов (2)
Согласно законодательству Российской Федерации, если вы желаете расторгнуть договор с агентством недвижимости, то, прежде всего, вам необходимо ознакомиться с условиями, предусмотренными договором. Если договором предусмотрена возможность его расторжения по соглашению сторон, то вам необходимо связаться с агентством и договориться о расторжении. Если же договором не предусмотрена такая возможность, то вы можете обратиться в суд с заявлением о расторжении договора. Для этого вам необходимо подготовить соответствующее заявление и представить его в суд. При этом вам следует учитывать все обстоятельства вашего случая, включая условия договора, предоставленную агентством недвижимости информацию о сделке, а также разговоры и переписку между вами и агентством.
Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, который будет представлять Ваши интересы. Юрист должен провести юридическую экспертизу договора и оценить наличие оснований для его расторжения. При этом Вам могут потребоваться документы, подтверждающие наличие доверенности на продажу участка, а также доказательства о том, что продавец непринужденно и осознанно подписал договор. В дальнейшем юрист может представить Ваши интересы в суде или общаться с агентством недвижимости в целях добровольного расторжения договора.
Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:
- Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности расторжения договора по инициативе одной из сторон в случае нарушения условий договора или иных обстоятельств, не позволяющих ему быть исполненным;
- Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве потребителя требовать снижения цены, если исполнитель не выполнит услугу в полном объеме или некачественно;
- Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на защиту своих прав и законных интересов, в том числе при заключении договоров на оказание услуг.
Для решения вопроса о расторжении договора с агентством недвижимости, вам понадобятся следующие документы:
- Договор, заключенный с агентством недвижимости.
- Документы, подтверждающие собственность на продаваемый объект недвижимости.
- Документы, подтверждающие доверенность на совершение действий от имени собственника, если она была выдана.
- Дополнительные документы, связанные с договором, если они имеются.
Для решения вопроса, необходимо изучить содержание договора, ознакомиться с условиями его расторжения и выяснить, есть ли какие-либо основания для прекращения договорных отношений. Для этого вам нужно обратиться к юристу, который сможет оценить правовую ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.
Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора на условиях, приемлемых для сторон". Статья 445 Гражданского кодекса РФ "Возмещение потерпевшему убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств". Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Основания изменения и расторжения договора по требованию одной из сторон".
Для того чтобы расторгнуть договор с агентством недвижимости, необходимо ознакомиться с условиями договора и найти в нем положения о расторжении. Если в договоре нет таких положений, то следует обратиться к законодательству Российской Федерации о договоре поручения (ст. 1012-1025 ГК РФ) и расторжении договоров (ст. 450-452 ГК РФ).
Если агентство недвижимости не выполнило свои обязательства, то можно обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании убытков. Важно также обратить внимание на то, что неправомерные действия агенства могут привести к ответственности в соответствии с законодательством о защите прав потребителей (Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").
Однако, если вы все еще не уверены в правомерности действий агентства недвижимости, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и предоставить ему полный текст договора и другие документы.
Услуги юристов
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы