Продажа наследуемой недвижимости с долей брата: налоговые вопросы

Для решения данного вопроса необходимо учесть следующее. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3 лет, возникает обязанность уплатить налог на доход физических лиц в размере 13%. Однако, в данном случае можно воспользоваться льготой, предусмотренной законодательством. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры, полученной по наследству или по завещанию, подлежащей разделу, данный налог не обязательно уплачивать, если продана квартира в течение 3-х лет со дня получения наследства. Таким образом, при продаже своей доли в квартире брату и последующей продаже квартиры, необходимо будет уплатить налог на доход только с доли, полученной от брата.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: документ, подтверждающий право на наследство (свидетельство о праве на наследство); договор купли-продажи своей доли квартиры брату; договор купли-продажи квартиры со вторым покупателем; свидетельство о праве на собственность на квартиру.

статья 220 Налогового кодекса РФ