Как исчислить налог с продажи наследуемой недвижимости и возможность покупки нового жилья после оплаты налога

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог с продажи недвижимости исчисляется исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости. В вашем случае, рыночная стоимость квартиры и земельного участка на момент получения вами в наследство в марте 2014 года составляла 1 600 000 рублей, и вы уже уплатили пошлину исходя из этой стоимости. Если бы у вас не было другого жилья и вы приобретали новое жилье в течение 3 лет с момента продажи, вы бы освобождались от уплаты налога. Однако, согласно новым правилам, исчисление налога производится исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая в вашем случае составляет 1 900 000 рублей. Это означает, что вы должны будете уплатить налог на разницу между рыночной и кадастровой стоимостью объекта недвижимости, то есть на сумму 1 900 000 - 450 000 = 1 450 000 рублей. Таким образом, вам необходимо будет отдать значительную часть полученных от продажи средств в счет уплаты налога. Однако, у вас остается возможность использовать остаток средств для приобретения нового жилья в месте нового проживания.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры и земельного участка, полученных вами в наследство; 2. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры и земельного участка на момент получения вами наследства; 3. Документы, подтверждающие реальную стоимость продажи недвижимости в январе 2016 года; 4. Документы, подтверждающие вынужденный переезд и необходимость приобретения нового жилья в месте нового проживания.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - исчисление налога на доходы физических лиц, полученные от сделок с недвижимым имуществом; 2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - освобождение от налогообложения при продаже недвижимого имущества, приобретение нового имущества в течение 3 лет; 3. Статья 390 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок исчисления налога при продаже имущества по разнице между рыночной и кадастровой стоимостью.