Продажа квартиры наследуемой по справке ЖСК: вопросы наследства и прописки

С учетом предоставленных фактов, собственник квартиры (сын) владеет ею в результате дарения, проведенного матерью в 2006 году. В данном случае, основанием для приобретения права собственности на квартиру является договор дарения, который подлежит нотариальному удостоверению. При отсутствии нотариально удостоверенного договора дарения, возможны споры по законности приобретения права собственности.

Если справка от ЖСК от 1992 года является основанием для регистрации собственности на квартиру в Государственной регистрационной палате, то такая справка может подтвердить право исключительно на получение свидетельства о праве собственности на данную квартиру, а не владение ею. Прописка в квартире и справка от ЖСК не являются достаточными основаниями для приобретения права собственности.

За период с 1992 года по настоящее время в квартире были прописаны родственники. Однако, прописка в квартире не приравнивается к праву собственности и не является основанием для требования на приобретение права на данную квартиру. Поэтому, ранее прописанные родственники не имеют законных оснований для претензии на квартиру.

Возможными подводными камнями могут быть незаконный способ приобретения права собственности на квартиру, отсутствие нотариально удостоверенного договора дарения, судебные споры с предыдущими родственниками, в случае если они выдвинут претензии на квартиру.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса:
- Нотариально удостоверенный договор дарения квартиры;
- Справка ЖСК от 1992 года;
- Подтверждающие документы о регистрации права собственности (свидетельство о праве собственности) на квартиру;