Продажа наследственной квартиры: долги, Росеестр и получение денег от нового владельца

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, наличие долгов по исполнительным производствам не является препятствием для продажи недвижимости, в том числе и наследуемой квартиры. Однако при совершении такой сделки, деньги от нового собственника могут быть направлены на удовлетворение требований, предъявляемых в рамках указанных исполнительных производств. Чтобы избежать этого, необходимо своевременно обратиться в Росреестр с целью получения свидетельства о праве собственности на квартиру и произвести погашение долгов по исполнительным производствам до совершения сделки.

Для продажи квартиры, которая перешла на Вас по наследству, потребуется следующий перечень документов: - Свидетельство о праве на наследство; - Технический паспорт на квартиру; - Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по уплате налогов на имущество и землю; - Согласие на продажу квартиры со всеми совладельцами в случае, если Вы не являетесь единственным собственником квартиры.

По вопросу о возможности получения денег от нового собственника за продажу квартиры в условиях имеющихся у Вас задолженностей, сделаю оговорку, что данная ситуация может быть достаточно сложной, в связи с чем было бы желательно обратиться за консультацией к адвокату, который сможет дать исчерпывающие ответы на все Ваши вопросы. В общих чертах можно констатировать, что сначала должен быть погашен долг перед исполнительными производствами, а уже затем Вы сможете получить деньги от нового собственника за продажу.

Налоговый кодекс РФ: статья 17.18.

Гражданский кодекс РФ: статьи 122, 223, 225.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 118-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 4, 20, 30.

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве": статьи 46, 87, 94.

Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации": статья 8.

Уголовный кодекс РФ: статьи 176, 177.