Как избежать задолженности налогов за продажу дома: сделки через юриста и риелтора, правильный расчет стоимости и возможное изменение через Росеестр

В соответствии с действующим законодательством, размер налога на доходы физических лиц при продаже имущества составляет 13% от разницы между стоимостью проданного имущества и суммой, за которую это имущество было приобретено.

Если в ДКП указана неверная стоимость объекта недвижимости, то это может привести к налоговой задолженности. Однако, если вовремя обратиться в налоговую инспекцию и предоставить дополнительные документы (например, бумагу за ремонт), то возможно снижение суммы налога и исключение налоговой задолженности.

По поводу изменения стоимости дома в ДКП после его регистрации и исполнения договора через Росреестр, необходимо заметить, что это возможно только в случаях, предусмотренных законодательством. Например, если в ДКП допущена ошибка в сумме продажи недвижимости или если обе стороны договорились о внесении изменений в ДКП. Однако, любые изменения должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, в противном случае они могут быть признаны недействительными.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный между продавцом и покупателем в 21 году;

2. Документы, подтверждающие проведение сделки юристом и риелтором;

3. Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости (если такой налог был применим к данной операции);

4. Договор купли-продажи квартиры, которая была приобретена на деньги от продажи дома;

5. Документы, подтверждающие долю несовершеннолетнего ребенка в продаваемом доме.

Что касается вопроса о возможности изменения стоимости дома в дкп после регистрации и исполнения договора, то, как правило, такая возможность отсутствует. Если в дкп прописана полная стоимость дома, то налоговая служба имеет право начислить налог на всю эту сумму. Если же были допущены ошибки или упущения при оформлении документов, то следует обращаться к юристу для оценки возможностей и рисков оспаривания действий налоговой службы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и правовой квалификации ситуации. Рекомендуется получить консультацию у юриста, специализирующегося на налоговом и недвижимостном законодательстве, для определения возможных правовых путей решения данной проблемы.