Как изменить категорию земли участка в населенном пункте: смена через росеестр или местный муниципалитет, возможность обращения в суд

1. В соответствии с п. 1 ст. 137 Земельного кодекса РФ земли населенных пунктов делятся на земли жилой застройки, земли общественно-делового назначения и земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, а также специального и иного назначения. Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений не относятся к землям населенных пунктов. Если же СНТ было включено в границы населенного пункта, то в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.12.2004 N 681 "Об утверждении Правил определения населенных пунктов и установления их границ" СНТ следует отнести к землям населенных пунктов. Однако, изменение категории земель на земли населенных пунктов возможно только в соответствии с требованиями законодательства РФ о земле.
2. В соответствии со ст. 24 Градостроительного кодекса РФ генеральный план территории является базовым документом для регулирования градостроительной деятельности на территории населенного пункта, поэтому для принятия решения о смене категории земель на земли населенных пунктов может потребоваться утверждение генерального плана территории.
3. Изменение категории земель должно осуществляться в соответствии с Земельным кодексом РФ и иными требованиями законодательства РФ о земле. Для изменения категории земли на земли населенных пунктов необходимо обращаться в органы государственной власти и управления землей с заявлением и необходимыми документами, включающими в себя, в том числе, актуальный учредительный документ СНТ, технические планы участка, план-схему местности, сведения о расположении объектов инфраструктуры и коммуникаций.
4. Если у вас есть законное право на смену категории земли и это право нарушается, можете обратиться в суд. Однако, необходимо оценить все имеющиеся обстоятельства и возможности достижения результатов в данном правовом споре.

Для решения данной проблемы понадобятся следующие документы:

1. Оригиналы всех документов, связанных с землей, включая правоустанавливающие документы, свидетельства о праве собственности, кадастровый паспорт и иные документы.

2. Заявление о смене категории земель от сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов, подписанное собственником или его представителем.

3. Документы, подтверждающие основания для смены категории земель, например, законы, указы и иные нормативные документы, которые регулируют права на землю.

4. Технические планы участка с указанием его границ и местоположения в населенном пункте, а также копии генерального плана населенного пункта, если такой план имеется.

5. Дополнительные документы, которые могут потребоваться региональными законодательствами или местными нормами.

В ответ на Ваши вопросы:

1. Смена категории земли возможна, если участок находится внутри границ населенного пункта и имеется законодательное обоснование для этого.

2. В случае отсутствия генерального плана возможна попытка смены категории земель с помощью предоставления дополнительных документов, обосновывающих необходимость такой смены.

3. Для смены категории земли необходимы дополнительные документы, связанные со сменой населенного пункта, и в зависимости от местных законодательств могут потребоваться дополнительные постановления местного муниципалитета.

4. Смена категории земли через суд возможна, если есть законодательное обоснование и доказательства для этого. Однако, вероятность успеха зависит от конкретных обстоятельств данного случая и не может быть определена без анализа подробной документации и ситуации в целом.

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:

1. Статья 136-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

2. Статья 172-ФЗ "О постановке на налоговый учет в налоговом органе и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

3. Закон Московской области N37/2005-03 "О внесении изменений в Закон Московской области "Об охране окружающей среды" и отдельные законодательные акты Московской области в связи с созданием городских округов и городских поселений в Московской области"

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

5. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости";

6. Указ Президента РФ от 03.06.2011 г. N 761 "О мерах по повышению эффективности системы государственной регистрации недвижимости";

7. Постановление Правительства РФ от 10.06.2008 N 439 "О порядке государственной регистрации недвижимости и сделок с ней".

Для получения конкретной правовой консультации необходимо обратиться к юристу с соответствующим опытом работы в данной области.