Продажа наследственной доли в квартире: стоимость и правила

При продаже доли в квартире, унаследованной от сына, отец обязан был уплатить налог на доходы физических лиц. Размер налога определяется в зависимости от срока владения долей в квартире. Если доля принадлежала отцу менее 3 лет, то налоговая база составляет разницу между полученной ценой продажи и суммой, за которую эта доля была унаследована. Стоимость квартиры, указанная в наследственном дележе, не имеет значения для определения размера налога. Следовательно, в данном случае налог на доходы физических лиц на продажу доли в квартире составит 13% от разницы между 575 000 и суммой, за которую отец унаследовал свою долю в квартире.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о наследовании, подтверждающее факт того, что отцу досталась 1/2 часть квартиры в связи со смертью его сына.

2. Договор купли-продажи, который был заключен при продаже отцом своей доли в квартире.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи.

4. Кадастровый паспорт на квартиру, выданный уполномоченным органом.

5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи отцом (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из банковских счетов и т.д.).

На основании всех этих документов можно проанализировать ситуацию и дать конкретные рекомендации по решению вопроса.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.