Продажа наследственной четвертой доли квартиры: кому обратиться и как продать?

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи квартиры, наследованной по завещанию, необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследственного свидетельства, а затем к риелтору для ее продажи. При этом следует учитывать, что при продаже необходимо соблюдать все требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе в сфере налогообложения и гражданских прав.

Для продажи четвертой доли в квартире вам необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи, а также для удостоверения подписей продавца и покупателя. Также вам может потребоваться предоставить в нотариальной конторе документы, подтверждающие право на наследство в виде свидетельства о праве на наследство или завещательного распоряжения, в котором установлены ваши права на данное наследство.

После оформления договора купли-продажи необходимо обратиться к риэлторской компании или к конкретному риэлтору для поиска покупателя и организации проведения сделки. Вам может потребоваться предоставить районному отделу Росреестра документы на квартиру и лиц, собственников ее долей, на основании которых будет происходить оформление перехода прав собственности от продавца к покупателю.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Наследование имущества").
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ ("Вещное право на жилые помещения и доли в них").
• Статья 131 Федерального закона от 31 декабря 1997 года № 218-ФЗ "О нотариате".
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи").
• Статья 30 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".