Как продать 1/3 доли в квартире, когда умершая бабушка не имеет наследников? Как обратиться в суд и кому уведомить о продаже?

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с исковым заявлением на признание наследником умершей бабушки или на признание ее наследственных прав погашенными. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследственное имущество переходит к наследникам в порядке, предусмотренном законом, в том числе по завещанию или закону. В данной ситуации третья доля квартиры не вымарочена, что может означать, что она принадлежит наследникам умершей бабушки. Если наследники известны, то необходимо уведомить их о согласовании продажи данной доли квартиры. Если же наследники неизвестны, то можно обратиться к нотариусу для установления наследников умершей бабушки.

Для решения данного вопроса необходимо представить в суд следующие документы:

1. Письменный запрос в отдел ЗАГСа о наличии записи о смерти бабушки, а также наличия иных наследников;
2. Свидетельства о смерти бабушки, а также свидетельства о рождении родственницы и Ваше свидетельство о рождении;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в части 1/3 (например, свидетельство о праве собственности);
4. Копию уведомления родственницы о продаже Вашей доли в квартире по ст. 250 ГК РФ;
5. Заявление о признании собственником квартиры в части 1/3 по наследству, а также запрос на признание отсутствующих наследников, если таковые имеются.

Третье лицо, которое является собственником 1/3 квартиры, должно быть официально определено. Если никакого уведомления о праве наследования не было, то может потребоваться публикация уведомления о наследовании в газете и ожидание окончания срока возражений.

Что касается продажи доли в квартире, необходимо учитывать, что продажа единолично возможна только при полном праве собственности. В случае с долей имущества, требуется согласие всех соучастников (в данном случае, родственницы и, если он определен, третьего лица). Если один из собственников не согласен с продажей, то следует обратиться в суд с требованием о разделе имущества путем выделения доли.

Статьи 250-252, 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации.