Как разделить квартиру после развода: Возможно ли лишить бывшего мужа четвертой доли и решить проблему с коммунальными и налогами?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, было ли имущественное разделение оформлено судебным решением или соглашением сторон, и какие именно доли были выделены каждому из супругов. Если супруги имеют равные доли в квартире, то каждый из них несет равные обязательства по оплате коммунальных услуг и налогов. Однако, если супруг, несмотря на требования, не исполняет свои обязательства по оплате, то другой супруг имеет право предъявить соответствующие иски в судебном порядке для взыскания задолженности. По отношению к доле, которую принадлежит невыполняющему обязательства супругу, предусмотрены различные меры защиты прав потерпевшего, в том числе возможность принудительного исполнения решения суда о продаже недвижимости с последующим распределением вырученных средств между владельцами долей.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда о разделе имущества между бывшими супругами, в котором должны быть указаны все имеющиеся в совместной собственности объекты, в том числе квартира, и доли каждого из совладельцев.

2. Документы, подтверждающие отсутствие оплаты коммунальных услуг и налога на имущество с обязательным упоминанием мужа в качестве совладельца.

3. Заявление о возможном лишении мужа четвертой доли квартиры.

В соответствии с Законом РФ «Об объектах недвижимости» возможным будет решение о возмещении ущерба в виде неуплаты налога или коммунальных услуг за счёт приостановления права пользования совместно принадлежащим имуществом, в том числе и имуществом, разделенным между бывшими супругами.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному случаю:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность на общее имущество".

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Деление общей собственности".

• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Использование и обеспечение сохранности чужого имущества".

• Статья 370 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного имуществу".

• Статья 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", касающаяся обязанностей граждан по уплате налогов и других обязательных платежей.

• Статья 169 Налогового кодекса РФ "Налоговые обязанности физических лиц".

• Статья 333 Уголовного кодекса РФ "Уклонение от уплаты налогов или сборов, взыскание которых возложено на налогоплательщика".