Продажа наследственного дома и земельного участка: налог в размере 13% от стоимости?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества наследуемого после 1 января 2019 года и не являющегося объектом индивидуального жилищного строительства, налог на доходы физических лиц составляет 13% и исчисляется от разницы между ценой продажи и налоговой базой. В данном случае, налог будет рассчитываться на разницу между ценой продажи и кадастровой стоимостью объектов недвижимости. Стоит обратить внимание на то, что срок налогового периода при продаже наследуемой недвижимости составляет 3 года, начиная от даты наследования.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доходы от продажи недвижимости следует обратиться к статье 217 Налогового кодекса РФ. При продаже имущества, которое принадлежало продавцу менее трех лет, возможно налогообложение дохода от продажи.

Таким образом, в данном случае, если продавец не является индивидуальным предпринимателем, и продам его имущество в течение трех лет, с момента его получения по наследству, то при продаже дома и участка возможно уплатить 13 % налог на доходы физических лиц.

Если же продавец является индивидуальным предпринимателем, то налог будет рассчитываться в зависимости от даты приобретения объекта и продажи. Если между этими датами прошло более трех лет, то налог не взимается.

Для расчета налога на доходы от продажи недвижимости следует обратиться к налоговым органам и подать соответствующую декларацию. Также необходимо учесть сумму налога при формировании цены продажи имущества.

Статья 217 Налогового кодекса РФ, статья 19 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и иные нормативно-правовые акты, регулирующие налогообложение недвижимости в РФ.