Продажа наследственного дома: есть ли возможность регистрации и продажи долей через суд?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае наличия нескольких собственников жилого помещения, продажа данного имущества допустима только при наличии согласия всех дольщиков на такую сделку. В случае если один из собственников не согласен на продажу, то единственным способом решения конфликта является обращение в суд для разрешения данного спора. Третий собственник имеет равные права на долю в жилом помещении и разрешение вопроса без его участия не предусмотрено законом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе наследства. В заявлении следует указать все долевые доли наследства и нарушение прав владельцев долей владельцем третьей доли. При подаче заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие право наследования, а также все документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость.

В случае, если суд установит, что третий собственник задерживает процесс раздела наследства и препятствует продаже, суд может вынести решение о продаже доли, принадлежащей этому собственнику на аукционе. При этом сумма выручки с продажи будет поделена между всеми собственниками пропорционально их долям.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, глава 62 "Наследование", статьи 1110-1167; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 22 "Производство по спорам о праве собственности", статьи 222-227.