Продажа магазина и земельного участка: налоговые вопросы и льготы при собственности более 3 лет.

Согласно статье 13 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, владелец которого является налогоплательщиком менее 3 лет, налог на доходы физических лиц уплачивается в размере 13% от дохода. При этом, вычет в размере 1 000 000 рублей не предоставляется для продажи магазина. Если же магазин был в собственности более 3 лет, налог на доходы физических лиц уплачиваться не должен, при условии, что магазин не использовался в качестве объекта индивидуального жилищного строительства.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить ряд документов, которые подтверждают факт продажи магазина и земельного участка, а именно:

1. Договор купли-продажи магазина и земельного участка.
2. Выписка ЕГРН о правах на недвижимое имущество (магазин и земельный участок).
3. Документы, подтверждающие оплату стоимости магазина и земельного участка.

Далее, необходимо определить налоговую базу и расчитать сумму налога на прибыль от реализации недвижимого имущества. Если продажа магазина произошла более 3 лет после даты его приобретения, то прибыль, полученная от реализации недвижимости, не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если продажа была осуществлена менее, чем через 3 года после даты приобретения, то сумма налога составляет 13% от прибыли от продажи недвижимого имущества.

Налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей на магазины не предоставляется. Однако, возможно использование других налоговых вычетов и льгот по уплате налога на прибыль от реализации недвижимости, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 210 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций".
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на прибыль организаций".
3. Статья 223 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на прибыль организаций".
4. Статья 862 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества" (если не было залога или иных ограничений на право собственности).
5. Пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ, который предоставляет право на вычет убытков.
6. Пункт 12 статьи 220 Налогового кодекса РФ, который предоставляет особые условия налогообложения при продаже имущества, находившегося в собственности более 3 лет.

В данном случае применимы статьи 210 и 217 Налогового кодекса РФ, поскольку речь идет о налоге на прибыль организаций и налоговой базе. Также следует учитывать статью 223 Налогового кодекса РФ, определяющую объект налогообложения. Налог на прибыль организаций зависит от доходов и расходов, полученных от реализации имущества, а также от вычетов, которые могут быть применены. Особое внимание следует уделить пункту 12 статьи 220 Налогового кодекса РФ, который устанавливает особые условия налогообложения для имущества, находившегося в собственности более 3 лет.