Продажа квартиры за 280000 рублей с предварительным договором. Возможность аванса. Важно знать: срок исполнения, возможные причины неудачи и ущерб в случае несостоявшейся сделки.

Если покупатель не выполнит свои обязательства по договору купли-продажи квартиры, вы можете потребовать от него исполнения договора или возмещения причиненного вам ущерба в размере 30 000 рублей. Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании указанной суммы либо о выполнении договора купли-продажи квартиры. В случае, если покупатель не выполняет договор и не компенсирует причиненный ущерб, ему могут быть применены санкции в соответствии с законодательством. Более подробную консультацию и правовую помощь по данному вопросу следует получить у юриста.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи квартиры; 2. Документы, подтверждающие аванс в размере 30 000 рублей; 3. Корреспонденцию между продавцом и покупателем, в которой обсуждался вопрос срочности исполнения предварительного договора; 4. Документы, подтверждающие наличие ущерба в размере 30 000 рублей.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных правах, для разрешения возникающих проблем. В соответствии с законодательством, если покупатель не выполняет свои обязательства по предварительному договору купли-продажи, продавец может обратиться в суд с требованием о взыскании ущерба, вызванного нарушением договорных условий. Однако, в каждом случае суд будет рассматривать конкретные обстоятельства дела, и при наличии оснований могут быть приняты иные меры для защиты интересов продавца.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 420 Гражданского кодекса РФ "Порядок исполнения обязательств". Также могут применяться статьи о договоре залога, если покупатель уже внес аванс и был заключен договор залога.