Продажа квартиры за 2 миллиона рублей и советы по ипотеке и подстраховке в будущем

Для того чтобы подстраховаться в случае возникновения развода, рекомендую заключить брачный договор, в котором будет прописано, что 2 миллиона рублей, полученные от матери, являются индивидуальным имуществом и не должны делиться при разделе имущества в случае развода. Кроме того, при покупке квартиры на полученные деньги от матери и ипотеку лучше оформить доли в квартире в соответствии с предоставленными финансовыми вложениями каждого из вас. Это позволит избежать проблем с разделом имущества в случае развода.

Для решения данного вопроса следует составить договор о безвозмездном передаче денежных средств между матерью и ее сыном и его женой, который будет подписан всеми участниками сделки. В договоре должны быть указаны сумма, условия и цели передачи денежных средств, а также соглашение об отказе от взаимных претензий в будущем.

Также необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости и зарегистрировать его в уполномоченном органе, где следует указать, что приобретаемая квартира приобретается средствами, переданными матерью.

Что касается возможности развода в будущем, следует составить брачный договор, в котором будет указано, как будут распределены общие имущество и долги между супругами в случае развода.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1. Статью 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения". Эта статья определяет правовые последствия договора между матерью и ее дочерью и зятем, по которому матерь передает им сумму в размере 2 миллионов рублей на покупку квартиры, и которое можно использовать в дальнейшем в случае спора.

2. Статью 34 Семейного кодекса Российской Федерации - "Имущество супругов". Она определяет раздел имущества, полученного в браке и находящегося в совместной собственности супругов в случае развода.

3. Также могут применяться статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся сделок с недвижимостью и залога, а также нормы закона "Об ипотечной деятельности" и другие законы, регулирующие сделки с недвижимостью.