Как подобрать оптимальный первоначальный взнос на ипотеку: советы по использованию средств созаемщика и подстраховке при разводе

Да, это возможно. В случае заключения договора займа (ипотеки) между созаемщиками, можно изложить условия погашения задолженности и порядок распределения имущества при разводе в дополнительном соглашении к договору. Также возможно установить долю права собственности на жилое помещение для каждого из созаемщиков. Эти условия будут правово обязательными для всех согласовавших их сторон.

Для решения данного вопроса необходимо составить договор займа между созаемщиком и заемщиком, где будет указано, что первоначальный взнос по ипотеке был совместно внесен обеими сторонами и что эти средства являются общей совместной собственностью созаемщика и заемщика. Также в договоре займа можно прописать условия о том, что при разделе имущества в случае развода, общая сумма первоначального взноса будет подлежать разделу между созаемщиком и заемщиком в определенной пропорции, например, на основе доли владения их общим жилищем.

Важно отметить, что для правомерности такого договора необходимо соблюдение требований законодательства, в частности, Федерального закона от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О залоге", Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также законодательства об охране прав потребителей и защите их интересов.

Статьи 454, 455, 466, 471 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 30, 31, 32, 51, 52, 54, 57 и 58 Федерального Закона "Об ипотечном жилищном кредите".