Как оформить ипотеку без созаемщика: материнский капитал и первоначальный взнос

Условия о разводе необходимо рассматривать с учетом законодательства Российской Федерации, а также с учетом конкретных условий брачного договора, если таковой был заключен. При расторжении брака владение имуществом, в том числе жилой площадью, происходит в соответствии с законодательством, исходя из совместного имущества супругов. Если указанная квартира является имуществом супругов, то каждый из них имеет право на ее часть. Наличие или отсутствие у жены статуса созаемщика по ипотеке не оказывает существенного влияния на ее права и обязанности в отношении раздела имущества при разводе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Копия договора ипотеки с указанием условий, суммы и сроков выплат; 2) Документы о происхождении средств для первоначального взноса, включая материнский капитал; 3) Свидетельство о браке; 4) Свидетельства о рождении всех детей семьи; 5) Копия кредитной истории жены и ее справки о доходах; 6) Документы об имущественном положении каждого из супругов.

Если в будущем случится развод, то для определения наличия и объема доли жены в приобретенной в ходе брака квартире, будут учтены все имущественные вклады каждого из супругов в приобретение квартиры. Учитывая, что жена не является созаемщиком, она будет иметь право на долю в квартире, только если её наличие будет согласовано в соглашении о разводе или в судебном решении.

Семейный кодекс РФ: статьи 34, 38, 39, 41, 42, 50; Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 256.1, 256.2, 572; Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество": статьи 16, 20; Закон "О материнском капитале": статья 9.