Как подтвердить первоначальный взнос при покупке квартиры в кредит: вопросы созаемщика и возможность получения доли в квартире под залогом банка

Здравствуйте! Для того чтобы документально обозначить тот факт, что деньги на первый взнос поступили от Вас, можно составить договор займа между Вами и Вашим тестем. В этом договоре следует указать сумму займа и условия его возврата.

Относительно Вашего права на долю в квартире, пока она находится под залогом у банка, необходимо обратиться к условиям договора ипотеки. Так как Вы не являетесь заемщиком, то Ваша доля в квартире может быть обозначена в иных документах, таких как договор купли-продажи или договор дарения. Однако, до полного погашения ипотечного кредита банк будет иметь право на залог данной квартиры, и Вы не сможете распоряжаться ей по своему усмотрению.

Для документального подтверждения того факта, что деньги на первоначальный взнос поступили от вас, вы можете составить соответствующий документ, например, займодательство между вами и отцом вашего мужа с указанием суммы займа и сроков его выплаты. Также может быть составлен акт приема-передачи денежных средств, подписанный вами и отцом вашего мужа.

Однако, вопрос о вашей доле в этой квартире, пока она находится под залогом у банка, зависит от условий залогового договора и договора займа. Возможно, что доля в квартире может быть согласована и зафиксирована в этих документах. Также стоит обратить внимание на вопрос о возможности независимой продажи вашей доли в квартире в случае невыполнения обязательств по займу. Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуем обратиться за юридической помощью к специалисту, специализирующемуся на жилищном законодательстве РФ.

Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени других лиц без их поручения", статья 454 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества при прекращении брака", статья 254 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в залоге или переданном ограниченно в распоряжение".