Продажа квартиры: возможные налоговые последствия и сроки в 2019 году

Здравствуйте. В соответствии с пунктом 2 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже юридическим лицом недвижимости, налоговая база определяется как разность между полученной при продаже стоимостью имущества и суммой, исчисленной в соответствии с пунктами 3 и 4 данной статьи, составляющими расходы на приобретение указанного имущества. Таким образом, прибыль от продажи квартиры в 2019 году, при условии ее продажи за ту же стоимость, что и была приобретена, не будет облагаться налогом на прибыль юридических лиц. Однако, необходимо убедиться, что отсутствуют иные обстоятельства, влияющие на обложение налогом на прибыль юридических лиц при продаже имущества.

Для оценки налоговых последствий данной ситуации понадобится следующая информация:

1. Устав организации, которая приобрела квартиру;
2. Договор купли-продажи на квартиру и все документы, подтверждающие оплату;
3. Документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости у юридического лица;
4. Договор купли-продажи на квартиру, если такой договор уже заключен;

Обращаем Ваше внимание на то, что согласно статье 149 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества любым лицом на территории Российской Федерации взимается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода, если у продавца отсутствуют документы, подтверждающие требуемую сумму расходов на приобретение продаваемого имущества. В данной ситуации таких документов нет, что означает, что при продаже квартиры юридическим лицом, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, взиматься будет налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода. Однако, если на сумму дохода поставить авансовый платеж, то сумма налога будет уменьшаться в соответствии со статьей 226 НК РФ.

Статьи 20.1, 220, 219, 220.1 Налогового кодекса РФ.