Продажа квартиры, вложенной маткапиталом и выделенной долями детям: вопросы налогообложения

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) и письму Минфина России от 28 декабря 2016 года № 03-04-06/1/90488, при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, налог на доход физических лиц не взимается, если продажа произошла спустя три года с даты получения квартиры. Однако, при продаже квартиры, в которой на момент продажи имеются доли у детей, необходимо учесть долю каждого из детей при расчете налога на доходы физических лиц. Конкретный размер налога будет зависеть от суммы продажи квартиры и дохода продавца.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Договор о совместной долевой собственности на квартиру. 3. Документы о вложении материнского капитала в квартиру. 4. Акт о выделении долей детям. 5. Документы на новый дом.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, которая была вложена материнским капиталом, налог на доходы физических лиц не взимается, если владелец квартиры не является налоговым резидентом другого государства. Поэтому налог при продаже квартиры на детские доли необходимо платить только в том случае, если квартира продается с прибылью, и вырученная сумма превышает размер налоговой базы, установленной законодательством.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от ряда факторов, включая сумму дохода от продажи квартиры, доли собственности на квартиру, возраст детей и другие условия. Однако можно выделить следующие статьи: - Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливающая порядок налогообложения дохода физических лиц и определения базы налогообложения при реализации имущества. - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц. - Статья 251 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок налогообложения дохода от продажи долей в общей собственности. - Семейный кодекс Российской Федерации, который регулирует права и обязанности супругов, в том числе имущественные. При решении данного вопроса необходимо обратиться к юристу для консультации и уточнения подробностей.