Продажа квартиры в ипотеке с вложенной субсидией для молодых семей и возможностью выделить долю ребенку при погашении

Согласно статье 354 Гражданского кодекса РФ, право собственности на квартиру возникает у лица, которому она принадлежит на основании закона или сделки. Далее, статья 450 ГК РФ устанавливает, что продавец вправе распоряжаться имуществом в соответствии с договором купли-продажи. Таким образом, при продаже квартиры в ипотеке вы можете распорядиться ее денежными средствами, однако, если у вас есть обязательство перед ребенком на выделение доли в новой квартире, то вы должны будете его выполнить. Вы можете заключить договор купли-продажи с обязательством выделения доли ребенку, но обратите внимание на то, что договор должен содержать детали такого обязательства и стороны должны полностью согласиться на его условия.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки с Сбербанком, который определяет права и обязанности сторон по ипотечной сделке, а также условия погашения задолженности по ипотеке.

2. Решение о выделении субсидии на ребенка от хмао молодая семья, которое подтверждает наличие права на получение денежных средств в качестве субсидии.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и их историю передачи.

4. Документ, подтверждающий обязательство выделить долю ребенку после погашения ипотеки.

Будучи юристом специализирующимся на законодательстве Российской Федерации, я должен отметить, что составление обязательства у нотариуса о выделении доли ребенку в новой квартире при продаже текущей квартиры возможно, однако необходимо учитывать все условия и ограничения, определенные законодательством. Органы нотариата не могут изменять законодательные положения. Поэтому перед составлением обязательства у нотариуса необходимо рассмотреть все возможные варианты решения данного вопроса и проконсультироваться с юристом для правильного и законного составления обязательства.

Статьи, которые могут использоваться для решения данного вопроса: - Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности" - Статья 128 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 1 Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей"