Продажа квартиры в залоге у банка: как быстро и эффективно реализовать свои желания

Если вы являетесь собственником квартиры и в момент ее продажи она находится в залоге у банка, вам необходимо предварительно снять ипотечное обременение на квартиру. Для этого необходимо погасить все задолженности по кредиту и исполнить все требования, которые предъявляет кредитор. Затем вы можете свободно распоряжаться своей квартирой и продавать ее.

Для продажи квартиры, находящейся в залоге у банка, необходимо собрать следующие документы:

1. Согласие банка на продажу квартиры, который оформляется в письменной форме.

2. Документы, удостоверяющие личность продавца (паспорт, свидетельство о рождении).

3. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.

4. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, документы о приобретении квартиры и пр.).

5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате налогов и коммунальных услуг.

6. Подтверждение об уплате государственной пошлины.

При продаже квартиры, находящейся в залоге у банка, также необходимо учесть сроки оформления документов и получения согласия банка на продажу. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы избежать нежелательных последствий.

Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог движимого имущества" и статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества заложника или кредитора". Также, возможно, применение статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".