Продажа квартиры в залоге: условия и возможности договора

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры, находящейся в залоге у залоговладельца, возможна с согласия залоговладельца. Ваша схема с продажей квартиры залогодержателю или его жене является допустимой, при условии, что залогодатель согласен на такие действия и это будет отражено в соответствующих договорах. Вам необходимо заключить договор с залогодержателем, в котором оговорить условия продажи квартиры и порядок выплаты средств, а также узнать, какие требования залогодержателя могут быть по отношению к ипотечному кредиту, который он планирует получить. В случае возникновения споров по договору продажи, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между вами и женой залогодержателя. 2. Договор, которым вы будете снимать обременение с квартиры у залогодателя. 3. Копия договора залога, чтобы убедиться, что залогодатель согласен на продажу квартиры. 4. Документы, подтверждающие согласие залогодержателя использовать полученные средства для получения ипотеки и покупки квартиры от его жены.

Применимы следующие статьи закона: 1. Статья 353 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве залоговладельца согласиться на отчуждение имущества, находящегося в залоге. 2. Статья 529 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке продажи имущества, находящегося в залоге. 3. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве залогодателя потребовать удовлетворения требований из сумм, полученных залогодержателем за отчуждение квартиры.