Продажа квартиры в совместной собственности: доверенности Консулов РФ, валидные загранпаспорта, отсутствие юридических препятствий

Согласно законодательству Российской Федерации, генеральные доверенности на продажу имущества, выданные гражданами РФ за границей, должны быть нотариально заверены в установленном порядке. Если доверенности были нотариально заверены Консулами РФ, это считается достаточным для их законной силы. Из указанных в вопросе данных следует, что продажа подмосковной квартиры в совместной собственности, по которой имеются генеральные доверенности на продажу, не является запрещенной по законодательству РФ. Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо также изучить содержание генеральных доверенностей.

Для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности, необходимо получить согласие всех собственников или заявить совместную продажу имущества. В данном случае, поскольку жена и ребенок находятся за границей, вы можете использовать генеральные доверенности на продажу, выданные ими вам.

Генеральные доверенности должны быть заверены уполномоченными лицами в соответствии с законодательством страны, где они были выданы. Подпись консула РФ также может служить дополнительным подтверждением подлинности документа.

Наличие недействительных внутренних паспортов РФ у жены и ребенка не должно стать препятствием для продажи, поскольку главным документом, удостоверяющим личность, является загранпаспорт.

Однако для правомерной продажи имущества вам также потребуется нотариально заверенное согласие на продажу от жены и ребенка, которые являются собственниками квартиры. Это может быть выполнено через консульский отдел дипломатического представительства РФ в стране, где они проживают.

Также следует обратить внимание на наличие задолженности перед налоговыми органами, предоставление пакета документов о квартире (тех.паспорт, выписка из Росреестра, и др.), а также на условия договора купли-продажи. Возможно, потребуется участие нотариуса.

В целом, при наличии необходимых документов, полученных в соответствии с законодательством и правилами, юридических препятствий для продажи не существует. Однако рекомендуется получить консультацию у специалиста в данной области.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность" и статьи 185-187 Гражданского кодекса РФ "Генеральная доверенность". Также, возможно, необходимо учитывать требования Федерального закона от 15.08.1996 N 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".