Продажа квартиры в совладении с сестрой: как решить вопрос без ее согласия?

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае совместной собственности на недвижимое имущество на каждом собственнике право распоряжения своей долей. Для продажи квартиры, оба собственника должны дать свое согласие на продажу, если таковое согласие не получено, продажа квартиры невозможна. Однако, существует возможность продажи доли в квартире, в которой собственник согласившийся на продажу продаст свою долю третьему лицу, при этом доля другого собственника останется неизменной. При возникновении конфликта с собственником, не желающим продавать квартиру, рекомендуется обратиться к юристу для разрешения вопросов совместной собственности на жилье и определения возможных действий в Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и Вашей сестрой.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Нотариальная доверенность на продажу Вашей доли квартиры Вашей сестрой или нотариальный договор о разделе имущества, если Вы сами хотите осуществить продажу своей части.

4. Паспортные данные обеих сторон.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности. В данной ситуации вам необходимо установить причину отказа сестры продавать квартиру. Если она не желает продавать свою долю, вы можете предложить ей купить вашу долю. В случае если сестра не соглашается на продажу или выкуп вашей доли, вы можете обратиться в суд для раздела имущества.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 244 - Общая долевая собственность Статья 250 - Возможность распоряжения долей в праве общей собственности Статья 252 - Реализация права общей долевой собственности на отчуждение доли Статья 364 - Договор поручения Статья 387 - Недействительность сделок, совершенных в нарушение закона или иного правового акта.