Продажа квартиры в ипотеку: расчет налога при совладении с сестрой

Согласно статье 214 налогового кодекса РФ, при реализации имущества, налоговая база определяется как разность между ценой реализации и затратами на его приобретение и улучшение. При этом разница в долях собственности не учитывается. Следовательно, налог будет взиматься с 200 тыс. рублей (цена реализации), если затраты на приобретение и улучшение не превышают эту сумму.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии следующих документов: - свидетельства о праве собственности на квартиру; - договора о продаже квартиры в ипотеку; - документы, подтверждающие суммы полученных доходов за предыдущий налоговый период; - документы о расходах, связанных с продажей квартиры, если они имеются (например, расходы на оплату услуг риелторской компании и т.д.).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры взымается только с той части выручки, которая превышает сумму, исчисленную на основании кадастровой стоимости квартиры на момент ее продажи. Таким образом, налог будет взиматься с той части выручки от продажи квартиры, которая превышает половину от ее кадастровой стоимости. Общая сумма налога на доходы физических лиц будет рассчитываться в зависимости от суммы выручки, полученной от продажи квартиры, и суммы налоговых вычетов, которые могут быть применены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения при продаже имущества" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления налога при продаже имущества".