Продажа квартиры: как выкупить долю у родственника и получить ипотеку при совладении с мамой

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете одобрить ипотеку на выкуп доли у родственника при условии согласия вашей мамы на сделку. Также необходимо убедиться в том, что ваш родственник не имеет каких-либо правовых препятствий для продажи своей доли в квартире. Рекомендую вам обратиться к юристу, который поможет вам оформить сделку и оценить все возможные риски.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, связанные с оформлением ипотеки на целевое приобретение доли в квартире.

Среди необходимых документов могут быть:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• договор между совладельцами квартиры о разделе долей или договор о продаже доли в квартире;
• выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о правах на квартиру;
• справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогам на квартиру;
• заявление на получение ипотечного кредита;
• документы, связанные с оформлением ипотеки (согласие на обработку персональных данных, документы, подтверждающие доход и занятость заемщика и поручителя, документы, связанные с оценкой имущества и т.д.).

Также, для решения данного вопроса может потребоваться консультация юриста или банковского специалиста.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда факторов, таких как конкретная ситуация и особенности отношений между собственниками квартиры. Ниже приводим некоторые из возможных статей, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности";
• Статья 254.1 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи доли в праве собственности";
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество";
• Закон "Об ипотечном залоге" (№ 102-ФЗ от 16.07.1998 г.);
• Закон "О потребительском кредите" (№ 230-ФЗ от 21.12.2013 г.);
• Закон "О банках и банковской деятельности" (№ 395-1 от 02.12.1990 г.).