Продажа дома на материнский капитал: правила при совладении и возможность продажи без согласия отца

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа дома, собственность на который разделена между несколькими лицами, может быть осуществлена только при согласии всех собственников. При этом отсутствие отца детей в качестве дольщика не является основанием для продажи имущества без его согласия, если он является собственником доли дома. В случае отсутствия согласия отца на продажу дома, необходимо обратиться в суд с иском о вынесении решения о разделе совместно приобретенного имущества или о снятии препятствий на пути продажи, если таковые имеются.

Для продажи дома купленного на материнский капитал, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома.

2. Загранпаспорт и внутренний паспорт каждого собственника.

3. Документы на дом: свидетельство о государственной регистрации права, документы на землю, технический паспорт и пр.

4. Согласие всех собственников на продажу.

5. Разрешительные документы на продажу: разрешение на продажу от родителей несовершеннолетних собственников и разрешение на продажу от владельцев доли в случае долевой собственности.

Таким образом, если отец детей не является собственником дома и не является родителем несовершеннолетних собственников, его разрешение на продажу не требуется. Однако, стоит проконсультироваться со специалистом по вопросу наличия каких-либо юридических ограничений на продажу дома, так как каждая ситуация имеет свои особенности.

Статьи 256, 256.1 и 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.