Приобретение дома за материнский капитал с несовершеннолетними детьми, продажа без согласия отца, возможность продажи по доверенности

Для продажи долей в доме, который находится в равных долях на себя и на несовершеннолетних детей, необходимо согласие всех дольщиков по данному дому. Если местонахождение отца неизвестно, то необходимо опубликовать объявление о намерении продажи имущества. Для продажи доли в доме можно воспользоваться доверенностью, однако должна быть проверена законность ее составления. Также рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения правовой помощи в оформлении продажи долей в доме.

Для продажи дома, приобретенного за материнский капитал, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие, что дом находится в совместной собственности матери и несовершеннолетних детей.

4. Доверенность на продажу дома на имя продавца от всех совладельцев дома (матери и несовершеннолетних детей), выданную нотариусом.

5. Документы, подтверждающие личность продавца.

6. Документы, подтверждающие личность покупателя.

7. Реквизиты банковского счета продавца для перевода денежных средств.

Относительно вопроса о согласии отца на продажу долей несовершеннолетних детей, приобретенных без его участия, необходимо проанализировать ситуацию и руководствоваться законодательством РФ. Полагаю, что в данном случае необходимо обратиться к компетентному юристу для получения грамотной консультации и профессиональной помощи в решении вопроса.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу (с учетом того, что судебный участок расположен в Забайкальском крае):

• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор о долевом участии в строительстве";
• Статья 448 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей долевой собственности";
• Статья 30 Федерального закона "О материнском капитале";
• Статья 115 Семейного кодекса РФ "Согласие на сделки, совершаемые с имуществом несовершеннолетних";
• Статья 119 Семейного кодекса РФ "Права ребенка на обеспечение жильем".