Продажа дома после развода с двумя несовершеннолетними детьми, построенного на материнский капитал: как это сделать?

Если дом зарегистрирован на обоих супругах, то продать его можно только с их обоюдного согласия. В случае, если согласия нет, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. При этом следует учитывать, что материальный капитал был использован на постройку пристройки, что может повлиять на размер доли каждого супруга в праве собственности на дом. В процессе раздела суд может принять решение о внесении изменений в документы на право собственности на имущество. Однако, точный ответ на вопрос, когда можно продать дом, возможен только после изучения конкретной ситуации каждого индивидуального случая.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок;
2. Документы, подтверждающие оплату материнского капитала и строительство пристройки;
3. Решение суда о разводе (если имеется);
4. Документы, удостоверяющие право родительской ответственности (если имеется);
5. Список несовершеннолетних детей, свидетельства о рождении;
6. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (если имеется);
7. Документы, подтверждающие правильность оформления пристройки.

Для продажи дома необходимо подать заявление на регистрацию сделки в местном органе Росреестра. Право на продажу имеют оба собственника, поэтому необходимо получить согласие на продажу от второго собственника. Если несовершеннолетние дети остаются без попечения, то на продажу дома и земельного участка необходимо получить судебное разрешение.

Статья 37 и статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации.