Продажа квартиры в собственности двух дольщиков с пропиской детей и мужчины: порядок действий для успешной сделки

Для проведения оформления продажи квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, должны быть выполнены следующие условия: 1. Необходимо получить согласие на продажу квартиры от обоих дольщиков - матери и дочери, так как они являются владельцами квартиры. 2. Необходимо уладить вопросы с регистрацией детей и мужчины. Дети в квартире не препятствуют ее продаже, однако регистрация мужчины на данной квартире может повлиять на возможность проведения сделки. Если этот человек является собственником доли в квартире или если он является супругом одной из дольщиц, то его должны учесть при продаже и провести все необходимые юридические процедуры (например, выписка по суду). 3. Для завершения сделки необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости в установленном законом порядке. Как правило, на этот этап подключают юриста или нотариуса для проверки документов и правильности сделки.

Для продажи квартиры, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, удостоверяющие личность всех собственников квартиры.
3. Согласие на продажу квартиры от всех собственников квартиры.
4. Документы, подтверждающие отсутствие долгов на квартиру (справки из налоговой инспекции, Сбербанке и т.д.).
5. Документы о регистрации и проживании детей и мужчины в квартире.

Если вы хотите продать квартиру со всеми прописанными в ней лицами, вам необходимо получить согласие на продажу от всех собственников квартиры и оформить сделку в соответствии с долевой долей каждого собственника. Если дети и мужчина не прописаны в новом месте, то необходимо сначала оформить выписку в другое место, чтобы не возникло проблем с регистрацией нового собственника.

Если мужчина не согласен на продажу квартиры, то вам необходимо обратиться в суд для выведения его из права собственности на квартиру по решению суда. После этого вы можете провести сделку и продать квартиру только тем лицам, кто останется собственниками после выведения мужчины из права собственности.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают в себя:

• Статья 209 ГК РФ "Продажа имущества";
• Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность";
• Статья 256 ГК РФ "Совместная собственность";
• Статья 384 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 469 ГК РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества";
• Статья 562 ГК РФ "Недействительность сделок";
• Статья 571 ГК РФ "Ограничения на сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 576 ГК РФ "Возмещение убытков, причиненных действиями и бездействием нотариуса при совершении сделки".