Продажа 2-комнатной квартиры с учетом долей детей: Все, что нужно знать для успешной сделки

Для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требуется разрешение суда, вынесшего решение о разводе и определившего порядок воспитания детей, а также органа опеки и попечительства, если дети не достигли возраста 18 лет. При этом, если бывший муж не является совладельцем данного жилья, то его разрешение на продажу не требуется, если только суд не указал иное в своем решении. Оформление долей на детей возможно при условии, что они являются совладельцами квартиры на правах долевой собственности. Поэтому в данном случае необходимо обратиться в орган опеки и попечительства для оформления разрешения на продажу и перевода долей с соблюдением всех требований законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи и документы, подтверждающие использование материнского капитала при ее приобретении. 2. Свидетельства о рождении детей и документы, подтверждающие их доли в праве собственности на квартиру. 3. Решение суда о разводе, если таковое имеется. 4. Документы о переезде в другой город в связи с работой, если таковые имеются. 5. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры и приобретение новой недвижимости. 6. При необходимости, разрешение бывшего супруга на продажу квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение о продаже и приобретении недвижимости от имени несовершеннолетних детей может быть принято только с разрешения органов опеки и попечительства. При этом, Вы в качестве родителя и опекун, должны будете предоставить документы на подтверждение своей финансовой состоятельности и способности предоставить достойные условия для проживания детей в новом месте. Если на момент развода было установлено общее имущество, то необходимо получить разрешение бывшего супруга на продажу квартиры.

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации.