Продажа квартиры в собственности более 3 лет: приватизированная квартира за 1 500 000 рублей - налог 13%?

Добрый день! В соответствии с Законом РФ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации" при продаже жилого помещения, находящегося в собственности более трех лет, стоимость которого не превышает 3 миллионов рублей, налог на доходы физических лиц в размере 13% не удерживается и не уплачивается продавцом квартиры. Однако, стоит учесть, что в случае, если продавец имеет только одну жилую квартиру в собственности, то необходимо убедиться в наличии у него владения квартирой в течение указанного законом срока, а также в размере возможных налоговых обязательств к продаже имущества.

Для получения полного ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующую информацию: - Факт покупки квартиры покупателем и сумма покупки; - Как давно продавец приобрел квартиру; - Было ли владение квартирой прервано (например, продажей или подарком); - Были ли осуществлены улучшения в квартире.

При условии, что продавец был владельцем квартиры более 3-х лет, и не проводилось дополнительных улучшений в квартире, доход от продажи квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц.

Документы, которые могут потребоваться при продаже квартиры: - Свидетельство о собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, приватизация); - Паспорт (если продавец является физическим лицом); - Выписка из ЕГРН (если продавец является юридическим лицом).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемые доходы физических лиц"
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц от продажи имущества"
• Приказ ФНС РФ от 14 июля 2008 года № БГ-3-09/397 "О порядке применения уменьшения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже одного объекта недвижимости"