Продажа квартиры: налогообложение 0% или 30% НДФЛ. Более 5 лет в собственности, собственник за пределами РФ более 180 дней в году

Продажа квартиры в собственности более 5 лет, но собственником которой является гражданин РФ, находящийся за пределами РФ более 180 дней в году, будет облагаться налогом на прибыль физических лиц (НПФЛ) в размере 30%. В данном случае собственник считается нерезидентом РФ, поскольку он проводит более половины года за пределами страны. Согласно статье 224 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные нерезидентами РФ от продажи недвижимого имущества на территории РФ, облагаются НПФЛ по ставке 30%. Налоговая база определяется как разница между суммой продажи квартиры и суммой ее первоначальной стоимости, увеличенной на инфляцию с учетом периода владения.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 2. Документ, подтверждающий, что собственник квартиры является гражданином РФ; 3. Документы, подтверждающие, что собственник находится за пределами РФ более 180 дней в году.

Статья 224 Налогового кодекса РФ