Продажа недвижимости без НДФЛ: освобождение при собственности более 5 лет и налогообложение при сроке менее 5 лет, договор с рассрочкой и права собственника

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже недвижимого имущества, которое находилось в собственности более пяти лет, НДФЛ не облагается. Однако, если был заключен договор купли-продажи с рассрочкой, датой заключения сделки считается дата подписания договора и внесения залога. Покупатель считается собственником с этого момента и при условии, что остальные условия оплаты указаны в договоре. Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка о приобретении права собственности считается заключенной с момента совершения сделки, если иное не вытекает из закона или иного правового акта, но залог остается в пользовании продавца до полной оплаты.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор купли-продажи с рассрочкой, документы, подтверждающие внесение залога, и любые другие документы, связанные с сделкой покупки-продажи недвижимости.

220 Налогового кодекса Российской Федерации, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации