Продажа недвижимости дольщикам: подача декларации 3 НДФЛ и оплата налога – нужно ли это делать?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налоговая база для исчисления налога на доходы физических лиц (НДФЛ) равна разнице между суммой полученной от продажи и стоимостью приобретения данной недвижимости. В данном случае, стоимость приобретения составляет 1/3 от общей суммы продажи, то есть 766666 рублей (2300000 рублей / 3).
Следовательно, каждый из дольщиков будет обязан заплатить НДФЛ с суммы, превышающей стоимость приобретения доли в доме. Если на каждого дольщика приходится менее 1 миллиона рублей дохода, то налог в данном случае не будет начисляться и уплачиваться.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Копия договора купли-продажи недвижимости;
2. Распределение денежных средств между дольщиками (распределительный лист);
3. Подтверждающие документы о текущем месте проживания каждого из дольщиков (документы, удостоверяющие личность и место жительства);
4. Копия уведомления о подаче декларации по налогу на доходы физических лиц.

Статья 207 Налогового кодекса Российской Федерации