Вопросы и ответы по ипотеке и дольщикам: гарантии банка и риски кидалова застройщика

При взятии ипотеки человек обязуется выплачивать деньги банку независимо от того, что происходит с объектом недвижимости. Банк предоставляет кредит на покупку жилья, а не на получение собственности. Если стройка заморожена или возникают другие обстоятельства, которые не дают возможности получить долгожданную собственность, задолженность перед банком все равно остается. Банк, как правило, не берет на себя риски, связанные с недобросовестными действиями застройщика. Участие банка в процессе не является гарантом честности застройщика. Чтобы не стать обманутым дольщиком, рекомендуется тщательно изучить застройщика, обратить внимание на репутацию и опыт его работы, заключить надлежащий договор и внимательно ознакомиться со всеми его условиями.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор ипотеки - Договор купли-продажи недвижимости - Документы о строительстве и застройщике - Юридические акты, регламентирующие отношения между банком и застройщиком

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Статья 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ипотека - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи недвижимости - Статьи 16.1 и 16.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ - Строительство и застройщики