Платежи за продажу недвижимости: регулирование НДФЛ и новые законы

При продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости, сумма платы по НДФЛ будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости недвижимости, а не на основе фактической цены продажи.

Согласно новому законодательству, если стоимость продажи ниже кадастровой стоимости и разница составляет более 20% от кадастровой стоимости, вся сумма разницы будет облагаться НДФЛ.

НДФЛ будет исчисляться и уплачиваться покупателем (налоговым агентом) путем удержания 13% от кадастровой стоимости, установленной на дату государственной регистрации сделки.

Таким образом, даже при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости, возможно возникновение обязанности по уплате НДФЛ в зависимости от разницы между фактической ценой продажи и кадастровой стоимости.

• Документы подтверждающие кадастровую стоимость недвижимости (свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт, кадастровый план и т.д.)
• Документы о продаже недвижимости (договор купли-продажи, акт приема-передачи и другие документы, подтверждающие факт сделки)

• Статья 23 Налогового кодекса Российской Федерации
• Статья 40 гражданского кодекса Российской Федерации