Продажа квартиры в РФ за 5 млн. рублей: налог с прибыли или всей суммы? Новые правила для физических лиц

Согласно ст. 217 НК РФ, налог на доходы физических лиц удерживается в источнике выплаты дохода, если доход выплачивается резиденту РФ. Если доход получен до продажи квартиры, то налог на доходы физических лиц должен быть уплачен из суммы дохода, умноженной на ставку 13%. Если же физическое лицо продает квартиру после перехода права собственности на нее, то сумма налога на доходы физических лиц определяется как разность между доходом от продажи квартиры и затратами на ее приобретение. При этом, ставка налога на доходы физических лиц равна 13%. Отсутствие у физического лица работы в РФ не влияет на размер налога на доходы физических лиц.

Для продажи квартиры, находящейся в собственности до 3х лет, необходимо будет предоставить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; - договор купли-продажи недвижимого имущества или иной документ, подтверждающий факт совершения такой сделки; - документы, удостоверяющие личность продавца; - платежные документы, подтверждающие уплату налогов и иных обязательных платежей.

Что касается вопроса об уплате налога с продажи квартиры, то согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц при продаже имущества начисляется с разницы между стоимостью отчуждаемого имущества и его первоначальной стоимостью. Таким образом, следует уплачивать налог с полученной прибыли, которая составит разницу между суммой продажи квартиры 5 000 000 руб. и ее первоначальной стоимостью в размере 2 600 000 руб.

Налог на доходы физических лиц устанавливается в размере 13% от суммы дохода. Налоговый вычет в данной ситуации не предоставляется, так как проживание продавца за границей не даёт ему право на его получение.

Отмечу, что в данной ситуации возможны некоторые особенности, связанные с наличием у продавца гражданства РФ и отсутствием у него статуса налогового резидента РФ. Однако, точное решение данного вопроса невозможно без дополнительных данных и консультации специалиста в области налогового права. Я рекомендую обратиться к специалисту для получения консультации и составления документов.

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 217. Налог на доходы физических лиц Статья 220. Порядок исчисления налога на доходы физических лиц Статья 219. Облагаемые доходы физических лиц Статья 225. Резиденты и нерезиденты Российской Федерации для целей налогообложения доходов физических лиц.