Продажа квартиры в РФ гражданкой РФ, проживающей за границей: налоговые вопросы и возможные способы избежать платежа

Действительно, в соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" для налоговых нерезидентов предусмотрена обязанность уплаты налога на доходы физических лиц в размере 30% от дохода, полученного от продажи недвижимости в РФ. Однако, есть возможность избежать уплаты данного налога, если владетель недвижимости совершает ее продажу в рамках государственной программы по переселению соотечественников из-за рубежа в Российскую Федерацию. Также, возможно сократить размер налога в размере признаваемых расходов, таких как затраты на ремонт и улучшение жилого помещения.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему налоговому законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и к Налоговому кодексу РФ от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ.

Согласно статье 224 Налогового кодекса РФ, налоговой резидент России обязан уплачивать налог на доходы, полученные от продажи недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Однако, как правило, в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к продаже недвижимости на территории Российской Федерации применимы нормы налогообложения, установленные законодательством РФ, в том числе статьей 217 Налогового кодекса, которая предусматривает налогообложение доходов физических лиц из продажи недвижимости.

Таким образом, если Вы не являетесь налоговым резидентом России и продаете недвижимость на территории РФ, Вам придется уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 30% от суммы дохода. Однако, существуют исключения из указанного правила, в частности, если Вы продаете недвижимость, полученную в наследство или дарение, либо продаете недвижимость, которая была принадлежностью Вас более 3 лет до момента продажи, то Вам не будет необходимо уплачивать налог на доходы.

Другим способом избежать уплаты налога на доходы физических лиц в России может стать продажа недвижимости через иностранную юридическую или физическую лицо. Таким образом, если продажа недвижимости будет производиться за пределами РФ, то налог на доходы не будет взиматься.

Рекомендуется обратиться к опытному налоговому консультанту для получения подробной консультации и определения имущественных или налоговых обязательств в данной ситуации.

Статья 209 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - регулирует вопрос о налогообложении доходов физических лиц, в том числе доходов от продажи имущества.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый агент" - определяет, что в случае продажи имущества физическим лицом налоговым агентом является покупатель, который обязан удержать налог на доходы физических лиц и перечислить его в бюджет.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Резиденты и налоговые нерезиденты" - определяет понятие налогового резидента и налогового нерезидента РФ.

Для избежания уплаты налога в размере 30% необходимо уточнить условия применения налоговых льгот и согласовать этот вопрос с налоговыми органами.