Продажа сельскохозяйственных участков на Украине гражданкой Украины, проживающей в России: возможность онлайн-продажи, действительность украинской доверенности и наследование

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданка Украины, проживающая по ВНЖ на территории РФ может продать свой земельный участок на Украине. Однако, для совершения сделки понадобится нотариус, который зарегистрирован на территории Украины. Продажа онлайн арендатору также возможна, однако используемая для этого доверенность должна быть выдана украинским нотариусом. Если доверенность на продажу будет выдана тому же человеку, которому продается земля, то возможен конфликт интересов и возможны претензии по поводу законности сделки. Если наследование участков мной будет невыгодно из-за высоких налогов, то продажа земли находится вне данного вопроса. Поскольку нотариаты России и Украины не взаимодействуют, написание завещания при подобных обстоятельствах может быть затруднительным.

Для продажи участков земли, необходимо представить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на участок земли; 2. Документ, подтверждающий личность продавца (паспорт или другой документ, удостоверяющий личность); 3. Доверенность на продажу земельного участка, если продавец не может лично присутствовать на сделке заключения договора купли-продажи. Для того, чтобы бабушка могла продать участки земли на территории Украины из России, она должна предоставить доверенность на продажу участков земли лицу, действующему в интересах продавца на территории Украины. Доверенность должна быть выдана уполномоченным органом в России и заверена консулом/посольством Украины в России. Онлайн продажа возможна только в том случае, если заключение договора сопровождается надлежащими квалифицированными цифровыми подписями продавца, покупателя и нотариуса. Доверенность на продажу может быть написана, но необходимо убедиться, что она будет принята на территории Украины и должна быть правильно оформлена и заверена нотариусом. Если доверенность будет выдана на того же человека, которому продаётся земля, то продажа может быть признана недействительной. В том случае, если бабушка планирует наследовать участки земли близкими друзьями, необходимо убедиться, что это возможно с точки зрения украинского законодательства и нотариата.

К сожалению, я не могу дать точного ответа без дополнительной информации. Но могу предоставить информацию о некоторых статьях законов, которые могут иметь отношение к этому вопросу. В Российской Федерации продажа земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ. В Украине продажа земельных участков регулируется Законом Украины "О регулировании городской застройки". Также, возможно, будут применяться международные договоры, которые регулируют права на недвижимость и наследство.