Продажа квартиры в Омске с использованием материнского капитала и погашение части ипотеки в Санкт-Петербурге

В соответствии с Федеральным законом "О материнском капитале" выделять доли детям необходимо в тот момент, когда квартира продается. Возврат материнского капитала в ПФР также возможен только после выделения долей. Однако в данной ситуации есть определенные риски и сложности, связанные с необходимостью выделения долей в квартире, которую в данный момент невозможно продать. Возможно, стоит обратиться к юристу и совместно с ним решить данную проблему.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о купле-продаже квартиры в Омске;
2. Документы ипотеки на квартиру в Омске;
3. Свидетельство о рождении детей;
4. Нотариальное согласие на выделение долей детям в квартире в Омске;
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в Омске;
6. Договор о купле-продаже квартиры в Санкт-Петербурге;
7. Документы ипотеки на квартиру в Санкт-Петербурге;
8. Свидетельство о рождении детей;
9. Договор об открытии банковского счета для детей;
10. Документы, подтверждающие размещение денежного депозита на банковских счетах детей.

Чтобы вернуть деньги материнского капитала в ПФР в полном объеме, необходимо обратиться в соответствующий орган с заявлением о возврате средств и предоставить документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

Чтобы продать квартиру в Омске, необходимо выделить доли детям, если такое обязательство было принято нотариально. Если органы опеки не согласны на выделение долей детям, то продажа квартиры может быть затруднена.

Чтобы выделить доли в квартире в Санкт-Петербурге, необходимо дождаться окончания строительства дома до степени готовности более 70%. Для этого можно подождать и не затрачивать материнский капитал на погашение ипотеки, либо оформить депозит на банковских счетах детей и использовать его для выделения долей в будущем.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон Российской Федерации "О материнском (семейном) капитале", Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"