Продажа квартиры в новостройке: оформление документов и купля-продажа без регистрации права.

Здравствуйте! Оформление регистрации права на недвижимость является обязательным условием перед продажей недвижимости. Следовательно, заключение договора купли-продажи без регистрации права на недвижимость невозможно. В Вашем случае, Вам необходимо обратиться в органы регистрации недвижимости для того, чтобы оформить соответствующие документы. Кроме того, для заключения договора купли-продажи Вам необходимо найти действующего нотариуса, который официально оформит договор и заверит подписи сторон.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в новостройке, если оно было уже выдано.

2. Договор купли-продажи между вами и застройщиком, в котором должны быть прописаны все условия продажи.

3. Документ, подтверждающий оплату за квартиру.

Вы можете заключить договор купли-продажи без оформления регистрации права на недвижимость. Однако, при таком подходе, вы будете продавать недвижимость, которой фактически не являетесь владельцем на юридическом уровне до тех пор пока вы не оформите регистрацию права собственности на квартиру.

При продаже квартиры, необходимо обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Нотариус оформит все необходимые документы и зарегистрирует сделку в реестре недвижимости. Кроме того, нотариус проверит документы на право собственности на квартиру, что гарантирует защиту вашего права как продавца, так и покупателя.

Статья 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации может быть применима к данной ситуации. Она гласит, что договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в органе, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Для оформления документов при продаже квартиры в новостройке можно обратиться к нотариусу или к специализированной юридической фирме, занимающейся оформлением прав на недвижимость.