Продажа квартиры в Москве: налог при продаже 2/3 в 2014 году и покупка другой за 3 млн.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы являетесь единственным владельцем квартиры и продаете ее в текущем году, то вы должны уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от общей суммы полученных доходов за год (включая доход от продажи квартиры) свыше 400 000 рублей. При этом, стоимость приобретения доли квартиры в 2014 году должна быть учтена в расчете налоговой базы по ставке налога на доходы физических лиц на момент продажи квартиры. Если сделка будет проведена в пределах цены продажи, то налог на продажу 2/3 квартиры возникать не будет. Однако, следует обратить внимание на необходимость уплаты в соответствии с действующим законодательством возможных комиссионных и иных расходов, возникших при покупке и продаже квартиры.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры (за 2/3 квартиры).

2. Документы, подтверждающие факт ее покупки: копии платежных документов, заверенные банком или нотариусом.

3. Документы о продаже квартиры: договор купли-продажи квартиры за 3 млн. рублей, оценочный отчет по стоимости продаваемой квартиры.

4. Документы, связанные с покупкой новой квартиры: договор купли-продажи новой квартиры, оценочный отчет по стоимости новой квартиры.

Кроме того, если продажа квартиры производится с целью приобретения нового жилья в пределах цены продажи, то, возможно, будут нужны документы, подтверждающие факт покупки новой квартиры. Возникает ли у вас налог при продаже 2/3 квартиры, зависит от ряда факторов, таких как срок владения квартирой, цена ее продажи, наличие других доходов и т.д. Я рекомендую обратиться к юристу для получения точной правовой консультации по вашему вопросу.

Статьи 220, 217, 218 Налогового кодекса Российской Федерации.