Продажа квартиры в идеальном состоянии: вопросы с ЖЭКом и убытки

Оператор ЖЭКа, как правило, не имеет права вмешиваться в договорные отношения между продавцом и покупателем квартиры. Он также не имеет права выдавать непроверенную, неточную или ложную информацию о квартире продавца. Если вы считаете, что работники ЖЭКа нарушили ваши права, вы можете обратиться в соответствующие органы государственной власти или обратиться к юристу для получения консультации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность, включая правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы на жилой дом (технический паспорт, свидетельство о праве собственности на дом и т.д.).
3. Документы, подтверждающие факт ремонта и обслуживания жилого помещения и его инженерных коммуникаций, такие как квитанции об оплате услуг ЖКХ, акты выполненных работ и т.д.
4. Достоверные факты о целостности жилого помещения и его оснащения, например, осмотр квартиры и составление акта о ее состоянии.

Относительно ЖЭКа: в соответствии с Законом "О защите прав потребителей" потребителю предоставляется право получить полную и достоверную информацию о товарах (услугах), а также организациях, предоставляющих данные товары (услуги). Органы управления жилищно-коммунального хозяйства, такие как ЖЭКи, обязаны предоставлять потребителю полную и достоверную информацию о предоставляемых ими услугах. Но они не имеют права распространять ложную информацию и отговаривать от совершения сделки.

При наличии доказательств того, что ваши права были нарушены, можно подать жалобу в орган управления жилищно-коммунального хозяйства или в суд. В случае выявления факта распространения ложной информации, ЖЭК может быть привлечен к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 152.1 Гражданского кодекса РФ "Защита деловой репутации и незаконное использование средств индивидуализации" - защита права на деловую репутацию;

Статья 152.2 Гражданского кодекса РФ "Защита чести и достоинства граждан" - защита права на честь и достоинство граждан.

Статья 23 Конституции РФ "Права и свободы человека и гражданина" - защита права на неприкосновенность личной жизни и права на свободу информации.

Статья 152 Уголовного кодекса РФ "Незаконные средства получения информации" - уголовная ответственность за получение информации без согласия субъекта персональных данных или иным обманным путем.