Продажа квартиры в долях без налога на долю родственника: распределение налогового вычета между совладельцами и договоренность по распределению

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в общей совместной собственности, налоговый вычет в размере 1 миллион рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договорённости между ними. Соответственно, вы можете распорядиться вычетом в размере 1/3, то есть 333 333,33 рублями, по своей доле. Договорённость, о которой говорится в статье, может быть заключена устно, но желательно, чтобы она была оформлена в письменном виде.

Для решения вопроса, связанного с распределением налогового вычета при реализации имущества, состоящего в общей совместной собственности, совладельцам необходимо заключить договор об условиях реализации имущества. В данном случае, такой договор может содержать условие о распределении налогового вычета между совладельцами в соответствии с долей их вклада в продажу квартиры. Данное соглашение может быть оформлено в виде дополнительного соглашения к основному договору купли-продажи квартиры или в виде отдельного документа.

Важно отметить, что согласно статье 220 Налогового кодекса РФ каждый совладелец имущества вправе использовать налоговый вычет в размере, пропорциональном его доли в продаже квартиры. Однако, совладельцы имеют право договориться о распределении налогового вычета в ином порядке.

Статьи закона, применимые для решения вопроса: - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации; - Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет налогоплательщик может использовать при расчете налога на доходы физических лиц, полученных от продажи имущества из общей долевой собственности. При этом, налоговый вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними.

Согласно статье 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки между совладельцами долей в общей собственности допускаются только по соглашению всех совладельцев. Это означает, что если автор вопроса и его родственник договорились, что налоговый вычет будет использоваться только за долю автора вопроса, то такое соглашение заключается в их совместном письменном заявлении в Федеральную налоговую службу.

Однако, для корректного определения порядка распределения налогового вычета необходимо обратиться к условиям конкретного договора купли-продажи квартиры между автором вопроса и его родственником, так как в нем могут быть предусмотрены иные условия по распределению налогового вычета.