Продажа квартиры в браке: правила и риски без согласия бывшей жены

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке и на момент продажи бывший супруг является собственником, то согласие бывшего супруга необходимо для продажи квартиры. Если квартира была приобретена в браке, но на момент продажи вы являетесь единственным собственником квартиры, то согласие бывшего супруга не требуется. В случае продажи квартиры без согласия бывшего супруга, это может привести к недействительности сделки и возможным юридическим последствиям.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в органы, занимающиеся регистрацией прав на недвижимость и предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право на собственность (Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество или Договор купли-продажи).

2. Свидетельство о заключении брака, если квартира была приобретена во время брака, а также Свидетельство о разводе.

3. Документ, подтверждающий согласие бывшей супруги на продажу квартиры (в случае получения такого согласия).

Если бывшая супруга не даст своего согласия на продажу квартиры, то вы можете обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на ее основании. Однако, в любом случае, без согласия бывшей супруги продажа квартиры будет сложной, так как в соответствии с Законом о браке и семье РФ, приобретенное во время брака имущество является имуществом супругов общей совместной собственности. Prerequisite notes: Я не несу ответственности за правовые последствия использования данной информации без участия юриста. Данная информация не является юридической консультацией.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное участие в совместной собственности" и статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "О согласии супругов на совершение сделок и правовых действий".